مسکن
به عنوان یکی از نیازهای اساسی در تمام دوران حیات انسان، از مسایل مهم
اقتصادی و اجتماعی جوامع مختلف بوده و می باشد. مشکل مسکن را در ایران می
توان با بالا رفتن سریع قیمت واحدهای مسکونی و اجاره بها برای آنها، مخصوصا
در سطح شهرها احساس نمود. شهر تبریز همانند سایر شهرهای بزرگ کشور از
مسایل مختلفی همچون تمرکز بسیار بالای جمعیت، گرانی قیمت زمین و مسکن و
افزایش اجاره بها رنج می برد که نه تنها شهر را برای تامین مسکن اقشار
میانی و کم درآمد جامعه با مشکل مواجه نموده، بلکه ساخت و سازهای جدید در
زمین های اطراف و مجموعه سازی های مختلف در داخل و خارج شهر در توسعه و رشد
کالبدی ـ فضایی شهر به طور چشم گیر تاثیر گذار شده اند. بنابراین،
بکارگیری سیاست های مناسب مسکن در شهر تبریز جهت رفع کمبودهای فعلی و
برآورد نیازهای آینده امری ضروری بوده و از جایگاه بالایی برخوردار می
باشد.
توسعه فضایی و کالبدی کلانشهرها، تحت تاثیر بازار زمین و مسکن بوده است. طی
پنجاه سال گذشته، رشد فزاینده جمعیت، بازار زمین، مسکن و ساختار فضایی شهر
را به شدت تغییر داده است. تعداد ساختمان های مسکونی نوساز و یا در حال
احداث تابع عواملی چون، قیمت زمین، زیربنا و اجاره بها می باشد. ساختمان
های مسکونی سه طبقه یا بیشتر، عمدتا در فضاهایی از شهرها متراکم شده اند که
قیمت زمین، مسکن و اجاره بها بیشتر بوده است. شاخص های فضایی ـ کالبدی
شهرها به تبع تغییر در قیمت زمین، زیربنا و اجاره بهای واحدهای مسکونی
تغییر کرده است.
دانلود بررسی نقش زمین ومسکن در توسعه فضایی- کالبدی تبریز,pdf
