طرح جامع شهری
طرح جامع شهری عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و
منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی و
تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری، خطوط کلی
ارتباطی و محل مراکز انتهایی خط (ترمینال) و فرودگاه‌ها و بنادر و سطح لازم
برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و
اولویتهای مربوط به آنها تعیین می‌شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه
موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی،
تهیه و تنظیم می‌گردد. طرح جامع شهر بر حسب ضرورت قابل تجدیدنظر خواهد بود
در این بخش گزارش برنامه جامع نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران برای
دانلود قرار داده شده است. این گزارش مطالعاتی در 58 صفحه و با فرمت
PDF(با قابلیت کپی مستقیم متن به WORD) می‌باشد . در ذیل فهرست مطالب آن
آ‌ورده شده است.
فهرست مطالب:
• پیشینه مصوبات مرتبط با نوسازی بافت فرسوده
o مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری
o طرح بوم سازگان مصوبه دبیرخانه کمیسیون ماده 5
o برنامه جامع نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران
• ضرورت تهیه برنامه جامع
• ویژگی های برنامه جامع نوسازی بافت های فرسوده شهر تهران
• مراحل برنامه جامع نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران
• بررسی مفهوم فرسودگی
• فرآیند فرسودگی در محیط های شهری
• بررسی زمینه های فرسودگی
• تدوین شاخصهای فرسودگی
o شاخص های مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری
o شاخص های مصوب کمیسیون ماده 5
• نتایج نظرسنجی از متخصصین
• متدولوژی استنتاج شاخص ها از مفاهیم نظری
• استخراج شاخص ها از مبانی و مفاهیم فرسودگی
• معیارها و شاخصهای اولیه براساس نظرات کارشناسان و متخصصین و مفاهیم نظری مطالعات
• استفاده از روش های ارزیابی علمی در تدقیق شاخص ها
• استفاده از تکنیک AHP
• نمایش مؤلفهها و میزان اهمیت آنها از طریق هرم مازلو
• تدوین شاخص ها بر اساس مبانی نظری مطالعات
o تقلیل شاخص‌ها
o شاخص های فرسودگی
• نقشه‌ها
o نقشه درصد واحدهای معبر ز یر 6 متر در سطح بلوک
o نقشه درصد واحدهای با سازه ناپایدار در سطح بلوگ
o نقشه درصد واحهای ریزدانه در سطح بلوک
o نقشه تراکم خالص جمعیت در سطح بلوک ها
o نقشه میانگین خانوار در واحد مسکونی در سطح بلوک
o نقشه درصد شاغلین کارگر نسبت به کل شاغلین
o نقشه درصد واحدهایی مه در خ واست پروانه نوسازی نموده‌اند نسبت به کل واحدهای مسسکونی
o نقشه درصد واحد دارای حداقل حمام و آشپزخانه
• تحلیل آماری شاخص‌ها
• نتایج تحلیل عاملی
• جدول نهایی شاخص ها
• نقشه‌ها
o نقشه پهنه‌بندی عامل اول(کالبدی) با روش انحرا ف از میانگین
o نقشه پهنه‌بندی عامل دوم(وضعیت اقتصادی-رفاهی با فت) با روش انحرا ف از میانگین
o نقشه پهنه‌بندی عامل سوم(وضعیت جمعیتی-اجتماعی) با روش انحرا ف از میانگین
o نقشه طبقه‌بندی بافت‌های شهری تهران بر اساس عوامل سه گانه
o نقشه بافت های فرسوده شهر تهران
o نقشه گونه‌بندی بافت های فرسوده
o نقشه بافت‌های در روند فرسودگی
o نقشه بافت‌هایی که در وند فرسودگی قرار دارند
o نقشه بافت‌های فرسوده در روند فرسودگی
• مطالعه تطبیقی میان بافت های فرسوده شناسایی شده در برنامه جامع و طرح نهاد تهیه طرح جامع
o نقشه بافت‌های ف رسوده برنامه جامع
o نقشه ترکیب بافت های فرسوده برنامه جامع و نهاد
o مقشه ترکیب با فت‌های فرسوده برنامه جامع و نهاد
• جمع‌بندی
o گونه‌بندی و نحوه مداخله در بافت های فرسوده شهری
o عوامل مؤثر در تدوین گونه های مداخله
o اصول مدّ نظر سازمان نوسازی
